皆鲁晚报·皆鲁壹点记者 高茹

　　2024年12月16日，济南长岭山片区兴港路以南、凤支路以西的一宗住宅用地和社区就业模范用地绑缚出售，进程242轮竞拍，被海信地产摘得，成交价15.38亿元，成交楼面价约10077元/普通米。

　　据了解这次出让的地块总面积为63,921普通米，地上容积率为2.3，计较建筑面积约为147,018.3普通米。肇端楼面价约6,919元/普通米，总起拍价为10.17亿元。

　　据了解，地盘竞得东说念主需配建包括社区就业站、托儿所、老年白日束缚中心、菜阛阓及社区养老机构在内的多种大家就业模范，并承担8,000万元的施展配套模范用度。此举不仅提高了地块的迷惑力，也为曩昔的住户提供了愈加浅薄的活命环境。

　　凭据地块条款，该地块曩昔或将被设立成一个中大型改善型社区，安静片区内高端改善型住房需求。现在，地块周边有万科金域华府、旭辉金域蓝山等多个熟识小区，业主也有相比多的置换需求。同期，该片区还可连接来自周边唐冶和雪山片区的置换需求。

　　该地块容积率仅2.3，四肢长岭山片区面前容积率最低的住宅用地，具有较高的全体品性。地块位置围聚经十路，相近地铁4号线，交通便利，周围产业、东说念主口、交易密集。此外，签约山姆超市以及省级经济设立区的布景，进一步种植了长岭山片区的发展出路。相较于长岭山片区地块2018年的土拍条款，本次地盘挂牌门槛较低，允许归拢竞买，迷惑了多家房企参与竞标，为打造高端改善名目提供了更多可能性。

　　现在，长岭山片区大部分住宅供应连结在银丰玖玺城名目开云体育(中国)官方网站，阛阓竞争相对较小，购房者遴荐有限。跟着本次竞拍落地，预示着曩昔将有更多元化的住宅产物插足阛阓，为购房者提供更多遴荐。