夙昔的半个世纪，咱们资格了东谈主类历史最大界限的挪动：城镇化。

跳动8亿东谈主口，从农村来城市职责（按照巴西对待劳工的圭臬，这8亿东谈主口中，有很大一部分并莫得信得过在城市生存）。

不夸张地说，中国制造之是以能够打遍大家无对手，很大一部分原因与这种城乡二元结构下的东谈主户永诀联系，这小数翌日再述。

进了城，最垂危的事是有个落脚之处，在城镇里购买一套商品房，成了绝大广宽东谈主在夙昔二十多年间的给与。

房价收入比，则使用东谈主均收入与同时商品住宅的平均销售价钱进行对比，用于预料购买商品房的压力，进而不雅察房价是否合理。

咱们自国度数据中，整理了2000年以来的住宅商品平均销售价钱，再汇集同时的城镇住户东谈主均可主宰收入，绘画成下图。

有东谈主会问，为何不使用社会平均工资呢？因为社会平均工资，统计范围是单元干事东谈主口，个体户和生动干事东谈主员不在统计范围。而城镇住户东谈主均可主宰收入，则包括了整个东谈主口，无论是否处于干事情状。

2000年，天下房价平均销售价钱约为1950元/平，但其时城镇住户的东谈主均收入也仅有6250元。请堤防，后者的统计周期为一年，平均一个月的收入仅有520元。

此时的房价收入比，简短为31倍，即按照城镇东谈主均收入及房价，在天下范围内平均下来，东谈主均不吃不喝31年，智力购买一百平房。

之后，房价收入比运转走低。

2008年，房价有一波下落，是以房价收入比跌到23年。

2014年，房价收入比为20.8年，是2000年以来的最低值。

之后有所回升，尤其是2020年，房价收入比与2011年捏平。

2023年，房价收入比为21年，很接近夙昔十年的最低值。

但房价均价，却是2000年以来的新高，天下当年销售的商品房，平均价钱达到了10860元/平，即房价过万。

汇集各地的薪酬数据可知，哪怕是在广州这么的大城市，中位数税前收入能罢了过万的岗亭，也并未几见。

是以房价过万，关于许多东谈主而言，压力依然不小的。

大致，跟着城镇化程度放缓，商品房这个称呼中固然带有商品、但与信得过的商品还有不小区别的商品，回来到平日的商品方法，房价收入比才可能趋向合理。